Vous êtes Acheteur
Parce que le lieu de notre intimité est notre refuge, notre reflet, il nous protège et nous révèle à la fois.
Nos vies s’intensifient toujours plus, un planning chargé entre les obligations professionnelles et la vie de famille bien remplie, parfois même un changement de région…votre temps est précieux et je suis personnellement à votre écoute pour que notre collaboration soit une bulle de sérénité.
Le chasseur immobilier est fait pour vous : en profitant de mon expertise immobilière complète pour un coût réduit : les honoraires d’un mandat de recherche exclusif sont de 4,5%TTC du prix de vente.
Je vous apporte le service le plus complet du marché afin de trouver le bien qui vous correspond. Je suis là pour vous accompagner et vous conseiller dès notre premier échange jusqu’à la signature définitive et bien plus encore !
Vous bénéficiez d’un réel gain de temps, car je prospecte quotidiennement l’ensemble du marché. Je vous propose également des offres Off-market auxquelles vous n’auriez pas accès, ainsi que des biens avant même leur arrivée sur le marché.
Que ce soit votre résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ou votre espace professionnel, je recherche votre perle rare de Saint-Tropez à Menton sans oublier notre magnifique arrière-pays.
Je me mets à votre disposition pour vous faire découvrir ou redécouvrir un certain art de vivre à la française dans un environnement préservé. En respectant votre budget, je sélectionne les biens avec une exigence de qualité et déniche le lieu qui est fait pour vous.
Contactez-moi pour prendre rendez-vous afin de me parler de votre projet, par téléphone, en live ou en visio, je m’adapterai toujours à vos impératifs.
INVESTISSEMENT / DEFISCALISATION
Des programmes dédiés en patrimoine auprès d’opérateurs nationaux reconnus avec assistance à maîtrise d’ouvrage déléguée.
Le service sur mesure d'Intérieur Provence
Réalisation d’une planche de home staging ou d’une étude de travaux d’aménagement intérieur
Pour chaque bien immobilier, je propose, avec l’aide de mes partenaires privilégiés (architecte d’intérieur et entreprise de travaux tous corps d’état) la réalisation d’un projet d’aménagement virtuel avec chiffrage. Cela va de la simple reprise d’embellissement au projet complet.
1ère étape
Honoraires :
Montant des honoraires du mandat de recherche si le bien est trouvé directement auprès du propriétaire : 4,5% TTC du prix du bien
Montant des honoraires si le bien est trouvé en agence : 3,5% TTC du prix du bien *
*Honoraires minimum : 5 500 euros TTC
Dès cette première rencontre, l’écoute et le conseil sont primordiaux. Il s’agit de vous faciliter la tâche afin que votre projet qui est UNIQUE, se déroule avec sérénité. Le but de ce service personnalisé est de vous présenter des biens correspondant vraiment à votre recherche.
C’est pourquoi, avant de commencer à chercher, nous allons échanger afin de bien comprendre votre besoin et vos envies et étudier la faisabilité.
Nous établissons ensemble les lignes de votre projet et sa faisabilité selon la finalité : achat d’une résidence principale, pied à terre, investissement, bureau… et vos contraintes de vie. Nous définissons également votre plan de financement.
Notre rencontre
L’établissement du cahier des charges
Parce que INTERIEUR Provence a pour concept une approche personnalisée et sur-mesure en fonction de votre projet, liant l’intime et l’humain, une vraie relation de confiance s’instaure entre nous.
Titulaire de la carte professionnelle Transactions, vous me déléguez votre recherche en signant un mandat de recherche exclusif de 2 mois, renouvelable par la suite tous les mois. Je m’engage à ce titre, à mettre tous les moyens en œuvre pour concrétiser votre projet. Ce mandat de recherche précise vos critères de recherche, nos engagements respectifs et nos honoraires de transaction en cas de succès. Ces honoraires sont calculés sur la valeur du bien immobilier que vous aurez choisi d’acheter.
2ème étape
Les visites
J’active immédiatement mon réseau et je pré-visite les biens pour faire une première sélection avant de vous les présenter. Ceci me permet de connaître tous les détails des biens et être sûre qu’ils correspondent à votre recherche. Ceci est un réel gain de temps, car je prospecte quotidiennement l’ensemble des offres du marché. Je vous présente également des offres Off-market auxquelles vous n’auriez pas accès, ainsi que des biens avant même leur arrivée sur le marché.
Nous sommes en contact régulier via des échanges en live ou par téléphone et à la suite de mes visites, je vous adresse des rapports de visites, vidéos, photos, plans…
3ème étape
Nous établissons ensemble les lignes de votre projet et sa faisabilité selon la finalité (achat d’une résidence principale, pied à terre, investissement, bureau ) et vos contraintes de vie. Nous définissons ensemble les critères de recherche et votre plan de financement.
Vous souhaitez des prestations à la carte : le petit coup de pouce supplémentaire d’INTERIEUR Provence :
Vous souhaitez effectuer vos recherches seuls, je vous propose un accompagnement ponctuel seulement à certaines étapes clés de votre recherche. INTERIEUR PROVENCE vous propose des services sur mesure, des conseils objectifs :
- L’établissement d’un cahier des charges
Nous établissons ensemble les lignes de votre projet et sa faisabilité selon la finalité (achat d’une résidence principale, pied à terre, investissement, bureau ) et vos contraintes de vie. Nous définissons ensemble les critères de recherche et votre plan de financement.
- Pendant votre recherche :
Vous n’avez pas le temps d’aller visiter un bien qui vous intéresse, vous avez visité un bien qui vous intéresse mais vous avez besoin d’un avis d’expert, d’une analyse complète sur les diagnostics, les PV d’assemblée, les appels de charges, l’état de la copropriété, etc… Je visite le bien choisi et établis un compte rendu détaillé avec photos, analyse des documents techniques et juridiques et relevé des points forts et points faibles.
- Ça y est, vous avez trouvé le bien :
Mais vous souhaitez être accompagné pour étudier objectivement le prix proposé. J’évalue le bien que vous avez choisi au regard du marché local, en temps réel par méthode comparative, références notariales, pour vous remettre un avis de valeur précis et objectif du bien. Sur cette base vous êtes prêts pour négocier directement avec le vendeur.
Un accompagnement est parfois nécessaire pour l’étude de tous les documents techniques et juridiques : je suis là pour vous aider.
PRIX TTC de la prestation à la carte : forfait 780,00 €*
(*TVA à 20%)
La pépite dénichée
Ma mission ne s’arrête pas le jour où j’ai trouvé la perle rare. Je vous accompagne en effet dans l’analyse des documents : diagnostics, règlement de copropriété, PV d’AG, charges de l’immeuble, documents d’urbanisme, taxes foncières… Bien souvent, je suis aussi force de proposition pour vous conseiller dans le choix d’un notaire, d’un courtier, d’un architecte, d’un entrepreneur.
Et si vous n’habitez pas sur place, afin de vous simplifier la signature des actes, je peux organiser votre représentation par mandat de procuration.
Afin de vous apporter un service complet de qualité, je vous accompagne et je vous conseille :
- Je négocie pour vous afin d’obtenir le prix qui corresponde au marché.
- Je vous accompagne à travers les actes notariés (compromis et acte authentique)
- Je vous aide pour mettre en place votre plan de financement, en vous faisant bénéficier de mes relations privilégiées avec les banques ou les courtiers
- Grâce à mes partenariats avec un architecte- décorateur, maître d’œuvre et paysagiste je vous aide à réaliser l’étude des travaux en fonction des contraintes et selon vos goûts
- Bien entendu, je vous apporte un conseil juridique et technique immobilier, notamment par l’analyse de tous les documents de copropriété ou d’urbanisme.
- Je collabore également avec un avocat pour toutes les questions fiscales
Je vous accompagne jusqu’à la réitération par acte authentique et bien plus : formalités de déménagement, abonnement EDF, Eau, informations sur les écoles ou les clubs sportifs ! … je vous dédie un service complet et haut de gamme.
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