Location et location saisonnière
FL INTERIEUR PROVENCE propose aux bailleurs comme aux locataires ses services pour la location longue durée mais également la location meublée touristique.
VOIR EN BAS DE PAGE TOUS NOS BIENS A LA LOCATION
ACTUELLEMENT A LA LOCATION EN COURTE DUREE :
COUP DE COEUR DU MOMENT LOCATION SAISONNIERE :
CANNES PALM BEACH :
6 chambres – 3 salles d’eau – 12 personnes
Superbe villa en première ligne face aux Iles de Lérins
Une vue unique et époustouflante sur la mer et les Iles de Lérins !
Face à un magnifique jardin de plus de 1000m2 et une belle piscine au sel
Cette villa témoignage d’une élégance intemporelle et de grandeur historique.
Située en première ligne face à la mer et aux Iles de Lérins, elle a été méticuleusement restaurée.
Elle est l’une des résidences historiques avec un superbe terrain plongeant vers la mer.
Une attention particulière a été portée à la restauration pour lui apporter le confort moderne tout en respectant le charme d’antan, avec un trait de style italien à l’instar des superbes villas sur les bords des plus beaux lacs italiens.
La villa comprend 6 chambres dont 1 master et 1 suite, toutes avec lit double et nombreux rangements, 3 grandes salles d’eau, 5 toilettes.
Rez-de-jardin : un grand séjour avec plafond cathédrale plafond sublimé par sa charpente apparente et 2 chambres. 1 salle d’eau, une lingerie.
Demi niveau : une salle à manger avec vue sur le jardin et en fond la mer et les Iles de Lérins, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée tout confort.
Chambre master.
2 toilettes
Au 1er niveau : 2 chambres, une grande salle d’eau et toilettes
Au 2d niveau : 1 chambre avec point d’eau.
Une grande terrasse abritée vous permet de profiter pleinement pour vos repas et moments de détente au bord de la piscine.
Vous tomberez sous le charme de ces lieux pour un séjour de rêve !
Climatisation – piscine à débordement au sel – car-pot 5/6 voitures – Accès direct à la plage du Mouré Rouge.
Club de voile, voie cyclabe.
A 500 mètres du nouveau complexe de luxe du palm Beach avec ses clubs et ses restaurants !
TARIFS :
Moyenne et Haute saison :
2 350 euros la nuitée minimum 5 nuitées
Basse saison :
1980 euros la nuitée minimum 3 nuitées
Forfait linge et ménage : 500 euros par semaine
CONGRES :
MIPIM/LIONS/FESTIVAL DU FILM : nuitée : 3 500 euros
YACHTING : nuitée 1900 euros
Forfait ménage : 450 euros
Taxe de séjour 5.36 euros/pers/jour
Une dépôt de garantie de 2 000 euros est demandé à l’entrée dans les lieux.
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Voir nos autres biens à la location saisonnière en bas de page
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NOS SERVICES POUR LA LOCATION COURTE, MOYENNE ET LONGUE DUREE :
- Votre projet actuel est la recherche d’une location : vous n’avez pas le temps ou vous êtes mutés…
Vous vous en rendrez compte, rechercher un logement à la location est devenu un parcours du combattant : la sélection du logement, la diversité des quartiers, la disponibilité de l’offre, l’organisation des visites, le montage du dossier, les exigences de plus en plus contraignantes…
Je peux vous accompagner dans toutes vos démarches d’installation : de la recherche du logement aux démarches administratives.
2. Vous êtes intéressés par la location de courte durée : Sélection en bas de page
Optimisez votre bien ou votre investissement, pensez à la location saisonnière.
La législation sur la location saisonnière a beaucoup évolué mais louer son bien pour des séjours de courte durée demeure très facile tant que l’on respecte la réglementation en vigueur.
FL INTERIEUR PROVENCE, vous informera de l’évolution de la législation en matière de location meublée touristique.
Les services de conciergerie dédiée par FL INTERIEUR PROVENCE :
Des locations de meublés touristiques sont proposés à Cannes, Mougins, Mandelieu, Théoule sur Mer, Valbonne, Opio, Antibes et autres secteurs sur demande.
Propriétaires, vous proposez en location saisonnière votre appartement ou votre résidence sur la Côte d’Azur mais vous souhaitez gagner du temps et vous assurer un maximum de sérénité pour les locations.
LE PRINCIPE : vous proposez votre bien sur les plateformes que vous sélectionnez, vous nous communiquez les dates de réservation et nous préparons la location (y compris si le bien proposé est votre résidence principale)
Les prestations comprennent le check- in et le check-out, l’intendance pendant le séjour des voyageurs et le ménage. Un livret d’accueil permet aux locataires d’être immédiatement autonomes et informés de toutes les possibilités qui s’offrent à eux pendant le séjour.
Services en détail :
Blanchisserie, réalisation d’un book photos, décoration et mise en valeur du bien.
Mais également pour les voyageurs :
*Transferts privés
*Location d’un voilier avec skyper
*Chef à domicile qui s’occupe de tout : de l’achat des produits que nous privilégions locaux, cuisine sur place, service et nettoyage après prestation.
*Entretien automobile
*Bien-être : Coiffure, esthétique et soins à domicile
*Garde d’enfants
*Livraison de courses et services divers (réservation de restaurants, personal shopper, retouche couture….)
*Découverte du littoral
*Organisation d’excursions (l’hélicoptère est une expérience inoubliable !)
*Fitness à domicile…
TARIFS DES PRESTATIONS DE CONCIERGERIE H.T.:
STUDIO /2 PIECES : 25% du montant de la location + 80 euros forfait ménage
3/4 PIECES : 25% du montant de la location + 140 euros forfait ménage
5 PIECES : 25% du montant de la location + 170 euros forfait ménage
6 PIECES et PLUS et VILLAS : 25% du montant de la location + forfait ménage compris entre 290 euros et 450 euros selon la nature du bien)
ACTUELLEMENT A LA LOCATION EN COURTE DUREE :
CANNES PALM BEACH :
Superbe villa en première ligne face aux Iles de Lérins
6 chambres – 3 salle de bain – 12 personnes
Une vue unique et époustouflante sur la mer et les Iles de Lérins !
Face à un magnifique jardin de plus de 1000m2 et une belle piscine au sel
Cette villa témoignage d’une élégance intemporelle et de grandeur historique.
Située en première ligne face à la mer et aux Iles de Lérins, elle a été méticuleusement restaurée.
Elle est l’une des résidences historiques avec un superbe terrain plongeant vers la mer.
Une attention particulière a été portée à la restauration pour lui apporter le confort moderne tout en respectant le charme d’antan, avec un trait de style italien à l’instar des superbes villas sur les bords des plus beaux lacs italiens.
La villa comprend 6 chambres dont 1 master, toutes avec lit double et nombreux rangements, 3 grandes salles de bains avec douche, 5 toilettes.
Rez-de-jardin : un grand séjour avec une très belle hauteur sous plafond sublimé par sa charpente apparente et 2 chambres. 1 salle de bains avec douche, une lingerie.
Demi-niveau : une salle à manger avec vue sur le jardin et en fond la mer et les Iles de Lérins, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée tout confort.
Chambre master.
2 toilettes
Au 1er niveau : 2 chambres, une salle de bains avec douche e toilettes
Au 2d niveau : 1 chambre avec point d’eau.
Une grande terrasse abritée vous permet de profiter pleinement pour vos repas et moments de détente au bord de la piscine.
Vous tomberez sous le charme de ces lieux pour un séjour de rêve !
TARIFS :
Moyenne et Haute saison :
2 150 euros la nuitée minimum 5 nuitées
Basse saison :
1900 euros la nuitée minimum 3 nuitées
CONGRES :
MIPIM/LIONS/FESTIVAL DU FILM : nuitée : 3 200 euros
YACHTING : nuitée 1900 euros
Forfait ménage : 350 euros
Taxe de séjour
CANNES BAS DU SUQUET :
2 Pièces avec belle terrasse d’angle à partir de 93 euros la nuitée (minimum 5 nuitées).
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LE TRAYAS : à 30 minutes de Cannes et de Saint Raphael
Vue panoramique sur la mer avec piscine
Villa contemporaine 4 chambres – 10 personnes – Location à la semaine minimum.
A partir de 4 700 euros / semaine
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CANNES MONTFLEURY
Superbe appartement 43m2 avec terrasse 16m2 vue panoramique Cannes
2 couchages – 4 personnes – parking collectif sécurisé – A 10mn à pied du centre-ville et des plages de la Croisette
A partir de 190 euros/nuitée
Minimum 3 nuitées
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MOUGINS GOLF CANNES MOUGINS
Location court séjour / Evènements professionnels et privés
Superbe villa de 600m2 avec un parc paysagé de 10 000 m2.
10 chambres jusqu’à 23 personnes.
Piscine – Tennis – 3 bunkers de golf.
Vivez un séjour unique et luxieux sur la Côte d’Azur.
Location court séjour minimum 3 nuitées à partir de 3200/nuitée
Pour les évènements professionnels ou privés nous consulter
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MOUGINS AU COEUR D’UN DOMAINE FERME
Location court séjour
2 piscines (7 x 12) et (4 x 3)
Dans un domaine privé et sécurisé très prisé à quelques minutes de Cannes et à proximité du village de Mougins, vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa provençale comprenant 7 pièces.
Dans un environnement privilégié et paysagé, la villa comprend 6 chambres dont 2 masters, 4 salles de bains/salles d’eau et une buanderie.
Un garage double et un espace pour le stationnement extérieur permettent d’accueillir amis et famille.
Dès l’entrée aux belles proportions vous plongez dans un univers apaisant, le séjour très lumineux en suite, d’environ 80m2, profite de larges terrasses et d’une vue sur la magnifique piscine et le jacuzzi. Un espace barbecue est également entièrement aménagé.
Edifiée sur un magnifique parc de 4 990m2, un espace est également dédié aux enfants.
Vous serez immédiatement séduits !!
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CANNES A 10 MINUTES DU PORT ET DU SUQUET
AGRABLE 2 PIECES AVEC TERRASSE OMBRAGEE
2 GRANDS LITS
Dans un domaine privé, Quartier Primavera Cannes la Bocca, vous apprécierez le calme de cet appartement de 60m2 en rez-de-jardin d’une belle villa. Facilités des transports (bus et train), vous êtes à 10minutes de la mairie de Cannes, du Port et du Palais des Festivals, il convient parfaitement à des voyageurs qui souhaitent être rapidement en centre-ville tout en étant dans un environnement préservé.
2 à 4 voyageurs.
Profitez de ce logement spacieux et serein.
Location pour les congrès.
Pour tout autre demande nous contacter.
Prix à partir de 250 euros/nuitée selon les congrès.
Linge fourni
Panier d’accueil
Services personnalisés sur demande : chef à domicile, transferts privés, réservation de restaurants, d’excursion (bateau, hélicoptère, excursions..), soins bien-être…)
Forfait ménage en complément : 80 euros
n° d’enregistrement : 25087
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CANNES A 100M DE LA CROISETTE
Location court séjour – Tourisme et Affaires – Congrés
APPARTEMENT 2 CHAMBRES TERRASSE PARKING
Idéalement situé derrière le Palace du Martinez, au 6ème étage vous serez au coeur de Cannes.
Cet appartement comprend un séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse, 2 chambres dont 1 suite, une cuisine séparée.
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CANNES BASSE CALIFORNIE A 3 MINUTES DE LA RUE D ANTIBES
CONGRES/VACANCES
3 PIECES 2 CHAMBRES AVEC ROOF TOP. Possibilité chambre supplémentaire – 4 à 6 invités
Très bel appartement avec roof top à 3 minutes à pied de la rue d’Antibes
3 pièces 80m2 – 2 chambres – Possibilité logement supplémentaire – 4 à 6 invités
TARIFS : à partir de 312 euros la nuitée.
Nous consulter pour les tarifs des CONGRES.
INFOS PRATIQUES : Travaux : propriétaire ou locataire, qui paie quoi ? Source : presse 2024 Améliorer son cadre de vie, mettre en conformité un logement loué, réaliser des travaux d’aménagement ou de rénovation, assurer un entretien courant en changeant lumières... les occasions de réparations et de travaux ne manquent pas ! Reste LA question : qui va payer ? Améliorer son cadre de vie, mettre en conformité un logement loué, réaliser des travaux d’aménagement ou de rénovation, assurer un entretien courant en changeant lumières... les occasions de réparations et de travaux ne manquent pas ! Reste LA question : qui va payer ? Suivez le guide pour savoir à qui incombent les frais entre locataires et bailleurs. Un parcours qui débute lors de l’entrée dans le bien pour s’achever à l’état des lieux de sortie. 1. Tout commence lors de l’état des lieux d’entrée Un propriétaire doit fournir un logement décent et en bon état d’usage à son locataire. En clair, cela signifie un logement propre, en bon état général, sans risque pour la santé ou la sécurité du locataire et dans lequel tous les équipements fonctionnent. Normalement le logement doit pouvoir être habité immédiatement, le propriétaire ayant fait les travaux de remise en état en amont. Attention on ne parle pas ici de remise à neuf. Si lors de l’état des lieux, des travaux s’imposent, ils doivent être réalisés par le propriétaire même après l’emménagement du locataire, sauf accord (voir plus loin dans notre article). L’importance de l’intermédiaire qu’est l’agent immobilier prend tout son sens à ce stade. En effet, ce professionnel est le plus à même d’informer le propriétaire de ses obligations sur l’état du logement. S’il assure en plus la gestion du bien, il sera l’interlocuteur n°1 du locataire en proie à des problèmes de travaux. Besoin de trouver un agent immobilier pour gérer votre bien ? Le saviez-vous ? Un propriétaire qui loue en sachant qu’un réfrigérateur ne fonctionne pas est en tort. 2. Travaux pour maintenir le bien en bon état : à charge du locataire Le locataire s’engage à entretenir son logement en réalisant de menues réparations, appelées également réparations locatives. La loi* en donne une liste mais elle est seulement indicative. Le décret** du 26 août 1987 précise cette liste des petits travaux mais elle n’est pas exhaustive. D’autant que depuis 1987 les équipements des logements se sont améliorés. De nouveaux éléments de confort sont apparus dans les logements mais sans mode d’emploi pour définir qui règle les réparations en cas de panne. Conséquences : conflits et difficultés encombrent régulièrement les tribunaux lorsque locataire et bailleur n’arrivent pas à s’entendre. Le saviez-vous ? Une réparation n’est pas dans le décret de 1987 ? Attention, cela ne signifie pas qu’elle est nécessairement à la charge du propriétaire. Des réparations simples et peu coûteuses Pour bien vivre dans votre logement vous avez besoin de changer une ampoule, un flexible de douche ou encore vidanger la fosse septique ? Ces opérations sont considérées comme des opérations d’entretien normal du logement dans lequel vous vivez. Elles sont par définition simples à mettre en place et peu coûteuses. Portes et fenêtres, plomberie, électricité... inventaire à la Prévert Impossible d’être exhaustif sur les obligations du locataire, puisque même le décret de 1987 ne l’est pas. En résumé le locataire doit s’assurer : • du bon fonctionnement des portes et fenêtres : entretien, graissage, remplacement des mécanismes d’ouverture, des vitrages, des stores et volets ou encore des grilles du portail, • de l’entretien des plafonds, murs et cloisons intérieurs, des revêtements de sols intérieurs (remplacement de lames de parquet, raccords en cas de détérioration), des placards et menuiseries, • de l’entretien des interrupteurs, prises de courant, ampoules, fusibles, tubes lumineux et gaines de protection, • de l’entretien des canalisations d’eau, de gaz (robinets, siphons et ouvertures d’aération, remplacement des tuyaux de raccordement, des joints) mais aussi de la robinetterie, du chauffage et de l’eau chaude. Avec au programme le remplacement de clapets, membranes, sondes et autres pistons mais aussi le nettoyage des dépôts de calcaire des appareils sanitaires. Le saviez-vous ? Victime d’une fuite d’eau en raison de la vétusté des canalisations ? Le propriétaire entre en jeu car le locataire n’est pas responsable de la vétusté et des travaux qui en découlent. La chaudière... et son contrat d’entretien Un locataire doit entretenir une chaudière et remplacer un certain nombre de pièces, inconnues pour la plupart des occupants sans diplôme de plombier. Souscrire un contrat d’entretien est la meilleure solution pour remplir cette obligation. Certains bailleurs imposent un tel contrat lors de la signature du bail. À vérifier. Entretien extérieur... aussi Vous avez un balcon, un jardin privatif ? Et vous envisagez de pouvoir vous détendre et profiter de la nature ? Vous aurez aussi le plaisir et l’obligation de tondre, tailler, remplacer les arbustes mais aussi d’ôter la mousse de votre terrasse privative ou de désengorger les gouttières. La maison est avec piscine ? Pour profiter de ce rêve, vous devrez la nettoyer et changer les filtres... Le saviez-vous ? Le locataire ne participe pas à l’entretien et la réparation des parties extérieures dont il n’a pas la jouissance exclusive comme les espaces verts collectifs ou l’escalier. Quel est le montant du loyer de votre logement ? 3. Travaux ou transformations ? Vous êtes plutôt douche que baignoire. Vous rêvez d’une véranda, d’une cheminée. Vous voulez créer une cuisine ouverte... Autant de superbes idées pour être bien chez vous. Sauf qu’un locataire a besoin de l’autorisation écrite du bailleur pour entreprendre des travaux de transformation. À défaut, vous serez contraint de payer des frais de remise en état à votre départ. Et pour les travaux de peinture que vous pouvez réaliser sans accord pensez couleurs neutres sinon remise en état à vos frais. Accord gagnant-gagnant Locataire et bailleur peuvent s’accorder sur des travaux lors de l’entrée dans les lieux ou en cours de bail. Le locataire peut les réaliser en échange... d’une baisse ponctuelle du montant du loyer. Cet accord est valable : • s’il est écrit lors de la signature du contrat de bail ou par avenant, • s’il indique les travaux concernés, qui les réalisent et les contreparties attendues par le locataire (montant et durée de la remise accordée), • si le logement répondait, avant les travaux, aux exigences de décence et aux normes minimales d’habitabilité et de confort. Le saviez-vous ? Si les travaux ne sont pas réalisés comme convenu, le propriétaire peut agir en justice pour forcer le locataire à les réaliser ou faire annuler l’accord et la baisse de loyer. Le bailleur en première ligne En cas de vétusté, d’usure, de force majeure. Si le locataire est responsable du maintien en bon état du logement, le propriétaire doit continuer de l’entretenir (gros travaux) pour : • pallier l’usure du bien, • faire face aux dégâts résultant d’un cas de force majeure (tempête, glissement de terrain), • corriger les malfaçons et vices de construction, • remplacer les équipements vétustes. Au programme : les travaux liés au gros œuvre, au vieillissement du logement, à la conservation du bâtiment, le changement des appareils vétustes. Fissure dans un mur, défaut d’étanchéité, réfection des toitures et façades, remplacement des portes, volets et fenêtres, gros travaux sur la plomberie, les systèmes électriques, de gaz, remplacement d’une chaudière ou d’un chauffe-eau hors d’usage sont du ressort du bailleur. Le saviez-vous ? Le propriétaire est tenu d’un remplacement à l’identique. Bien sûr, il peut améliorer la qualité des équipements fournis mais rien ne l’y oblige. Victime d’un cambriolage ? Le bailleur prend à sa charge les frais de changement de la porte palière endommagée. Mais pas question d’installer une porte blindée sauf si la porte fracturée était blindée. Coup de pouce financier Besoin de réaliser d’importants travaux dans le logement loué ou à louer ? Pensez MaPrimeRénov’, une aide de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) pour financer les travaux de rénovation énergétique. Elle est ouverte à compter du 1er juillet 2021 aux propriétaires bailleurs. Mais il existe encore d’autres aides qui feront l’objet d’un article spécifique à venir. - À condition d’être alerté Infiltration, chaudière qui lâche, volet qui ne ferme plus ? Le locataire doit prévenir au plus vite propriétaire ou agent immobilier, gestionnaire du bien. Téléphone, mails... pour organiser la résolution du problème, avant d’envisager une mise en demeure par lettre recommandée si le bailleur ne répond pas. Pour rappel ? Ne faites pas justice vous-même en retenant le paiement des loyers. Seul le juge peut réduire un loyer ou en suspendre le paiement jusqu’à la réalisation des travaux. Prévenir le propriétaire de dégradations n’est pas anecdotique. Un locataire qui oublie de le faire peut être condamné à régler une partie des réparations si son défaut d’information a aggravé les dégâts. Pour éviter tout tracas avec son locataire, faites appel à une agence immobilière. - Dédommagement en cas de longs travaux Locataire et propriétaire doivent se mettre d’accord sur les jours et heures d’intervention. Cela pose rarement problème lorsque les réparations sont urgentes ou lorsque le pays est confiné. Mais certaines interventions peuvent entraîner de vraies galères : un chantier qui dure, une partie du logement difficile d’accès... Bonne nouvelle : le loyer doit être diminué en cas de travaux au-delà de 40 jours ! Vétusté naturelle des murs et sols Savez-vous qu’un bailleur est obligé de remplacer les revêtements des sols et murs usés par le temps ? Pas simple de définir cette vétusté. Alors utilisez une « grille de vétusté » lors de l’arrivée d’un locataire. Elle précise la durée de vie des matériaux et équipements d’un logement et permet d’évaluer leur état de dégradation. La loi Alur n’a pas créé de grille de vétusté type. La grille de vétusté doit résulter d’un accord collectif de location, établie par l’office public de l’habitat d’une ville ou d’une région. Références : * Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art.7 d ** Décret n° 87-712 du 26 août 1987
LOCATION LONGUE DUREE Prestation classique :
- Signature du contrat de mission
- Etablissement de votre cahier des charges au moyen d’un questionnaire détaillé
- Constitution et étude du dossier de candidature complet
- Prospection sur l’ensemble de mon réseau particuliers et professionnels.
- Mise en relation avec le titulaire du bien qui correspond à vos attentes et avec qui vous finaliserez les démarches jusqu’à poser vos valises !
Forfait TTC : 440 euros*(TVA au taux en vigueur)
LOCATION LONGUE DUREE Prestation Prémium :
- Signature du contrat de mission
- Etablissement de votre cahier des charges au moyen d’un questionnaire détaillé
- Constitution et étude du dossier de candidature complet
- Sélection des biens correspondants aux critères
- Pré-visites de 3 à 6 biens et envoi par mail et WhatsApp des comptes rendus photos/vidéo des biens visités.
- Sélection par le client des biens retenus
- Accompagnement lors d’une journée de visite et choix du bien
- Accompagnement au dépôt du dossier de candidature
Forfait TTC : 660 euros*(TVA au taux en vigueur)
Location en PROFESSIONNEL, COMMERCIAL ou BAIL PRECAIRE :
Les honoraires représentent 12% du loyer annuel HT hors charges, auxquels s’ajoutent des frais de dossier de 250 euros HT, réglés à la signature du contrat de mission.
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