JUANS LES PINS Des appartements meublés en bord de mer

SOUS STATUT LMNP

Un emplacement exceptionnel, un panorama unique.

Bienvenue sur la Côte d’Azur, un lieu entre mer turquoise et massif montagneux, alliant luxe et authenticité, en bord de Méditerranée.

A 60 m des plages, une vue imprenable sur la baie des Milliardaires, le Cap d’Antibes, les Iles de Lérins et le Massif de l’Estérel.

33 appartements vendus meublés, vue sur la mer ou sur jardins et cour intérieure : studios, 2 et 3 pièces et un magnifique penthouse  avec grande terrasse et vue mer.

La résidence est à proximité du Casino , des commerces, de la gare,  et du Palais des Congrès d’Antibes.

• A 14min de Sophia-Antipolis premier technopole d’Europe, une véritable référence mondiale en matière d’innovation et de recherche et développement.
• Le Palais des Festivals de Cannes et ses nombreux évènement et salons internationaux à 30 et 35min de porte à porte en train ou 25 min en voiture.

Cet investissement est destiné à des investisseurs qui recherchent :

• Un immobilier patrimonial proche du bord de mer,
• un investissement sécurisé,
• une fiscalité avantageuse grâce au statut de la location meublée,
• un achat rentable et plaisir.

• • Un immeuble contemporain, bien entretenu, des parties communes rénovées, une sécurité incendie mise aux normes.
  • Digicode, interphone, accès pour les personnes à mobilité réduite, 2 ascenseurs (dont 1 pour le personnel), 2 coursives d’escaliers.
  • Une production d’eau chaude collective, le matériel a été rénové et changé en 2023.
  • Un immeuble avec une double affectation : résidentielle et commerciale.

• Seulement 33 appartements à acquérir :

• • Des appartements meublés, équipés, la plupart disposent de grandes terrasses, climatisés (réversible), interphones, avec de grands placards,
  • Les diagnostics sont téléchargeables sur ce lien : https://we.tl/t-lBH46fqtoZ,
  • des vues mer ou jardin,
  • expositions plein Sud-Ouest et Est.
  • Nous contacter pour les conditions juridiques et commerciales de l’investissement

• Un bail civil de 3 ans ferme.
• Les loyers versés sont nets de :

• • de frais de gestion,
  • d’assurance,
  • d’entretien,
  • de travaux.

Un investissement rare pour quelques investisseurs immobiliers, les points forts :

• • Une station balnéaire huppée, résidentielle, située tout proche des plages, de la baie aux eaux turquoise, du Cap d’Antibes, des commerces, du casino.
  • Un immeuble patrimonial à double affectation : résidentielle et commerciale.
  • Un investissement à fort potentiel de rentabilité, avec une fiscalité des plus performantes en location meublée.
• Prix à partir de 202 000 euros honoraires inclus charge vendeur

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